по ГК собственники обязаны содержать свое жилье в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей, ответственно относится к коммунальному имуществу; з
а противопожарную безопасность отвечают хозяева квартиры (ст. 38 ФЗ ОПБ);
по статье 1064 ГК вред, причиненный человеку или имуществу, возмещает тот, кто его причинил, если не докажет, что это произошло не по его вине.