SpecDmitriy Мы имеем неработающую СУОТ в части реализации процесса создания безопасной производственной среды.
Читайте: Как обеспечить безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений
Лицами, ответственными за эксплуатацию здания, является (ч. 1 ст. 55_25 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ)):
- собственник здания;
- лицо, которое владеет зданием на ином законном основании (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление и др.). Ответственность данного лица за эксплуатацию зданий устанавливается договором либо решением органа государственной власти (органа местного самоуправления).
Периодичность и состав работ по техническому обслуживанию и поддержанию надлежащего технического состояния зданий (включая необходимые наблюдения, осмотры) определяется в соответствии с (ч. 4 ст. 55_25 ГрК РФ):
- проектной документацией;
- результатами контроля технического состояния зданий.
Периодичность и состав работ по технической эксплуатации зданий определяется индивидуально для каждого здания, исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации (ч. 4 ст. 55_25 ГрК РФ).
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано вести журнал эксплуатации здания, в который вносятся сведения о (ч. 5 ст. 55_25 ГрК РФ):
а) датах и результатах осмотров, контрольных проверок или мониторинга:
- оснований здания;
- строительных конструкций;
- сетей инженерно-технического обеспечения здания;
б) выполненных работах по техническому обслуживанию здания;
в) проведении текущего ремонта здания;
г) датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных нарушений;
д) сведения об устранении нарушений при эксплуатации зданий.
Надзор в сфере правил технической эксплуатации зданий и сооружений осуществляется органами:
а) Ростехнадзора - в части контроля за эксплуатацией:
- строительных конструкций,
-подъемных устройств в здании:
- систем инженерно-технического обеспечения здания;
б) Роспотребнадзора - в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации зданий.
За ненадлежащее выполнение работ по технической эксплуатации здания, а также за отсутствие технической документации, выявленное в ходе проведения проверки, контролирующим органом выносится предписание об устранении нарушений. В предписании устанавливается срок устранения нарушений (ст.17 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля").
Невыполнение в установленный срок предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор, муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ):
- на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет;
- на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.
Вследствие ненадлежащей эксплуатации здания может быть нарушены:
- технические свойства ограждающих конструкций и перекрытий здания;
- работа инженерно-технических коммуникаций здания (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжения, вентиляция). Это в свою очередь повлечет нарушение санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации здания.
За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации здания законодателем предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (ст.6.4 КоАП РФ):
- на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей;
- на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.