1) Как я понял, в Договоре аренды Арендодатель всю пожарную безопасность повесил на Вашего руководителя. 2) Противопожарные инструктажи проводят или начальники (руководитель организации-арендатор) своим подчиненным или ответственные за ПБ работникам своего подразделения, обученные соответствующим образом, согласно приказа МЧС РФ от 16 декабря 2024 г. № 1120. А Арендодателя Вы можете никогда и не увидеть. Работники арендатора не имеют никакого прямого юридического отношения к Арендодателю — их связывает с ним только факт использования арендуемого имущества, которое Вы должны бережно эксплуатировать. И только.