1) Прописывайте все требования ПБ в Договоре. Что должен обеспечить Арендодатель, а что - арендатор. Только не пишите общие фразы, типа: «Стороны обязуются соблюдать требования пожарной безопасности согласно действующему законодательству РФ». А указывайте конкретно, например: «Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель". Или прописать конкретику. И не забыть добавить: "Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования". .. 2) А по поводу "... Найдут другое, более комфортное место....". Так, Вам остается выбирать: Или закрыть глаза на нарушения пожарной безопасности арендаторами, или штрафы по статье 20.4 КоАП РФ или уголовщина по статье 219 УК РФ. 3) Если в договоре аренды не прописано распределение ответственности за пожарную безопасность, несут ответственность и арендатор, и арендодатель. Считается, что Арендатор отвечает за первичные меры безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, противопожарный косметический ремонт и пр. Пожарное оборудование. Арендатор несёт ответственность за текущие любые нарушения, которые появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал. Да, и в любом случае, Арендодателя привлекут к ответственности, так как собственник помещений обязан обеспечить соответствующие требования пожарной безопасности. Вопрос - В каком объеме... 4) Можете листануть статью ГК РФ 616, согласно которой собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом.