Этот сайт лучше всего просматривать в современном браузере с включённым JavaScript.

Кто отвечает за обслуживание АПС?

Лёля_ОТ

Добрый день.
У нас арендуемое помещение, цех и административное здание. В прошлом году АПС дооборудовали, проводился аудит и нашли недочеты. Договор на дооборудование заключали мы, но в счет аренды, затем АПС была передана арендодателю.
Встал вопрос, кто должен ответственный за обслуживание АПС: мы или арендодатель?
Должны были руководители это обсудить между собой, но уже несколько месяцев вопрос не решается. Арендодатель утверждает, что согласно договору аренды, который был заключен еще до дооборудования, мы должны платить. В договоре есть такой пункт (во вложении). Ссылаются на него. В договоре аренды АПС отдельно не фигурирует, только в пункте 5.2.3, но он общий.
После дооборудования АПС было только заключение о взаиморасчетах, все закрывающие документы исполнитель предоставил арендодателю.
Подскажите, кто прав в данной ситуации?

Sergey

Лёля_ОТ Здравствуйте, а с кем заключила договор обслуживающая организация на ТО АПС (имеющая на это лицензию МЧС) с арендодателем или арендатором? Тот и будет нести ответственность в этом вопросе.

Владимир Беликов

А есть ещё ст. 616 Гражданского Кодекса РФ согласно которого:

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
........Если договором не предусмотрена установка и организация обслуживания автоматической пожарной сигнализации за счет арендатора, то данная обязанность лежит на арендодателе, и его требования к Вам неправомерны.... Вы пишите "....затем АПС была передана арендодателю". А доп.соглашение с разграничением ответственности подписывали? Какие-нибудь документы есть? А вообще-то, если АПС стоят у арендодателя на балансе, то обслуживание и ремонт производит арендодатель. Ну и ответственность, конечно.... Тем более за ПБ всего здания он же и отвечает.